新足迹

标题: 押对了：男子买下海景公寓，期待邻居卖房，在拍卖中获胜，将打通两房获得360度无敌海景 [打印本页]

作者: BOC 时间: 2016-11-15 11:04
标题: 押对了：男子买下海景公寓，期待邻居卖房，在拍卖中获胜，将打通两房获得360度无敌海景
押对了：男子买下海景公寓，期待邻居卖房，在拍卖中获胜，将打通两房获得360度无敌海景。

一名买下一处海景公寓期待邻居会很快卖房的男子终于在周六的拍卖中获得回报。

这名大房换小房的男子在5月份以210万的价格买下Mosman区Raglan St 17号的30号公寓，后者是46年来首次上市交易。

然后他等待隔壁的邻居也会卖房，这样他可以打掉隔离墙，创建一个带360度海景的大型公寓。

对于这个很少换手的楼盘来说，这个做法有点冒险。

“没有人搬走，”代理新房主出价拿下房子的中介Peter Kelaher说。

但是他们听说拥有隔壁29号34年的96岁邻居将很快会卖房。

周六这个宏伟的计划变成了现实，通过电话接受指令的Kelaher最终以268万的价格击败所有人拿下这套位于29号的公寓。

拍卖的竞争非常激烈，有7个人登记竞标，包括2名投资者和很多大房换小房的人。

一对来自蓝山的夫妇开出了200万的起拍价。

价格迅速抬升到250万。

最后这套房子以比隔壁高出57万的价格成交。

“这是我近年来遇到的最好的拍卖，我相信这是下北岸2房公寓第二高的价格，”卖家中介说。

这里可以看到Taronga动物园和海港大桥，跟地面平齐的车库和门厅意味着老年买家不需要上任何台阶。

买家的第一选择是有景，停车，电梯和额外睡房的成熟公寓，但是市场上符合这些条件的房子很少。

所以在总共斥资478万后，新房主将把两个房子合并为一个。

“大部分情况下你可以把两个房子合并为一个，当然你需要让结构工程师来决定是否需要采取加固措施，”Kelaher说。

根据卖房中介的说法，把两套房打通成一套就更好了，也更贵了，因为它的面积和360度海景可以轻松卖到650万元。

“当工程完工后它将成为这栋楼里最好的公寓。”

http://www.domain.com.au/news/downsizers-gamble-pays-off-after-paying-268-million-for-unit-next-door-with-plans-for-mega-apartment-20161113-gsohim/

作者: cangaru 时间: 2016-11-15 11:13
现在公寓都这样贵啦

多盖几栋不就行了，跟DOCKLAND似的

作者: 我的电脑 时间: 2016-11-15 11:13
有钱人的想法咱们理解不了。

作者: hellfire6969 时间: 2016-11-15 11:14
公寓能打通吗？这么说如果买了顶层两间就可以打通？

作者: 天涯浪客 时间: 2016-11-15 11:17
这公寓够老的了吧，46年来首次上市。。。。。

作者: wangwalter 时间: 2016-11-15 11:19
niu

作者: richsea 时间: 2016-11-15 11:19
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作者: Double1881 时间: 2016-11-15 11:20

hellfire6969 发表于 2016-11-15 12:14 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=27538416&ptid=1265739" target="_blank">
公寓能打通吗？这么说如果买了顶层两间就可以打通？

国内可以，这里应该不行的。

作者: bobthebuilder 时间: 2016-11-15 11:31

Double1881 发表于 2016-11-15 12:20 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=27538478&ptid=1265739" target="_blank">
国内可以，这里应该不行的。

可以的, 以前做过一个项目, 铁桥普遍的一个公寓, 2套打通,变成全景豪宅.

作者: perseverance 时间: 2016-11-15 11:34
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作者: 自游自在 时间: 2016-11-15 11:35
有钱人真任性

作者: maodoubao 时间: 2016-11-15 11:50
理解不了

作者: J45 时间: 2016-11-15 11:53
估计天天开party，抽大麻... 终于把邻居赶跑了

作者: dingyipu 时间: 2016-11-15 11:53
贵

作者: ailsalu 时间: 2016-11-15 11:56
任性~

作者: dxdxxxxxxxx 时间: 2016-11-15 12:08
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作者: xlin8703 时间: 2016-11-15 12:14
本帖最后由 xlin8703 于 2016-11-15 13:55 编辑

要和业委会开战了~

作者: viclht 时间: 2016-11-15 12:21

作者: fuyao 时间: 2016-11-15 12:25
无法理解...

作者: FEIPO 时间: 2016-11-15 12:27
牛

作者: luftcao 时间: 2016-11-15 12:28
战略眼光啊。

作者: radiationn 时间: 2016-11-15 12:35
这哥们5月份买完第一套以后应该把该打听的条款全部打听清楚了吧，在加上刚刚出台的unit, apartment 新规，就等着动工了！有钱任性

作者: 鄭森 时间: 2016-11-15 12:36
是个岛吗？不然360度怎么来？

作者: Double1881 时间: 2016-11-15 12:38

bobthebuilder 发表于 2016-11-15 12:31 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=27538596&ptid=1265739" target="_blank">
可以的, 以前做过一个项目, 铁桥普遍的一个公寓, 2套打通,变成全景豪宅.

strata 不管吗？我以前听说装修都要管。

作者: sim818 时间: 2016-11-15 12:40
只要7成半业权业主们同意就可以了，估计他巳买下其他几套了

作者: dingyipu 时间: 2016-11-15 12:51

sim818 发表于 2016-11-15 13:40 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=27539295&ptid=1265739" target="_blank">
只要7成半业权业主们同意就可以了，估计他巳买下其他几套了

那他就是披着业主皮的开发商！

作者: sim818 时间: 2016-11-15 12:54

dingyipu 发表于 2016-11-15 13:51
那他就是披着业主皮的开发商！

有7成半业权可卖整栋大厦给发展商。

作者: 罗把樵 时间: 2016-11-15 13:11
城会玩

作者: ozmhsh 时间: 2016-11-15 13:27
360度无敌海景

这个，这个，难道不需要建在岛上吗？我的智商有点急啊

作者: 背心 时间: 2016-11-15 13:29
domain文案哪家毕业的？ 360 degree water view

作者: lemon-lemon 时间: 2016-11-15 13:45
Hold住的利息也很可观

作者: 肥羊 时间: 2016-11-15 14:03
有钱人

作者: lopoo_23 时间: 2016-11-15 14:37
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作者: Ksmims 时间: 2016-11-15 16:36
有钱的感觉真好

作者: HOF-DH 时间: 2016-11-15 16:41

鄭森发表于 2016-11-15 13:36 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=27539243&ptid=1265739" target="_blank">
是个岛吗？不然360度怎么来？

所有的窗外都加上镜子

作者: 苏打绿s 时间: 2016-11-15 17:15
有钱人

作者: happysee 时间: 2016-11-15 17:31
本帖最后由 happysee 于 2016-11-15 18:33 编辑

那个地方半岛都算不上，哪里来的360度水景。

作者: minneo 时间: 2016-11-15 17:34
有钱还要有运气

作者: inw 时间: 2016-11-15 17:38
中介真会吹啊，650w别人不买house买个旧公寓？

作者: mikelee19 时间: 2016-11-15 17:45
有钱就是牛

作者: Renny 时间: 2016-11-15 17:45
有钱人

作者: mercator 时间: 2016-11-15 18:24
最后变成airbnb

作者: yuxuanlin 时间: 2016-11-15 18:34
中国人?

有500万买哪里不行? 买个旧公寓, 还要打通装修, 脑子进水了?

做完卖650万? 成本+利息+打通装修都快650万了, 賺什么钱啊?

作者: 大成 时间: 2016-11-15 18:35
独一份

作者: showme 时间: 2016-11-15 19:47
360度海景？住船上还是住岛上？

作者: Babuza 时间: 2016-11-15 20:06

我的电脑发表于 2016-11-15 12:13 [url=https:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=27538404&ptid=1265739" target="_blank">
有钱人的想法咱们理解不了。

人家已经到了可以花钱买视觉享受的境界……(monkey24)

作者: lonely1998 时间: 2016-11-15 20:09

作者: 小白猪猪 时间: 2016-11-15 20:10

Babuza 发表于 2016-11-15 21:06
人家已经到了可以花钱买视觉享受的境界……

不花钱去岛国网站也有视觉享受

作者: 猫儿不笨 时间: 2016-11-15 20:14
1+1=2.5 见于可开发的小地
1+1=1.5 会发生在这个例子

作者: recalven 时间: 2016-11-15 21:07
承重墙也可以拆？

作者: recalven 时间: 2016-11-15 21:12
承重墙也可以拆？

作者: Rolyat 时间: 2016-11-16 00:32
有钱有胆

作者: lan2012 时间: 2016-11-16 05:46

richsea 发表于 2016-11-15 12:19
公寓中间应该是承重墙吧？

新建设公寓都是囗架结构设计，可以打通和改造。老的设计要架许多大梁

作者: 潜水老虎 时间: 2016-11-16 06:10
有钱

作者: sz;ww;wq 时间: 2016-11-16 07:33
有钱人

作者: garysu 时间: 2016-11-16 07:35
268万 ……

作者: blueskyfly 时间: 2016-11-16 08:33

作者: zhangtingban 时间: 2016-11-16 08:50

作者: xyouc 时间: 2016-11-16 10:15
有钱就是任性

作者: lemonteawithice 时间: 2016-11-16 22:15
幸运之神选择了他

作者: Julian1028 时间: 2016-11-17 05:29
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作者: shibo2k6 时间: 2016-11-17 10:09
360° 那就是岛

作者: tony_wang99 时间: 2016-11-17 10:11
很可能不批的

作者: August2010 时间: 2016-11-17 14:43
有钱就是任性啊

作者: 网络天空 时间: 2016-11-17 16:32
厨房太小了

作者: 卡落琳0000 时间: 2016-11-17 17:01
有钱有滴时候可以任性

作者: 巴乔 时间: 2016-11-17 21:32
替他高兴，实现梦想是很幸福的事情

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